Qué es la Golden Visa
Lo comúnmente conocido como Golden Visa es un visado de residencia para inversores extranjeros que hayan decidido invertir una cantidad de dinero significativa en España y a cambio reciben este visado para poder entrar y salir libremente del territorio español cuando quieran siempre que cumplan y mantengan los requisitos para considerarse inversor.
Requisitos
Este visado está regulado en la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, concretamente en su artículo 63 que establece cuales son los supuestos considerados como inversión significativa:
1. La primera forma de acreditar la inversión es comprando deuda pública española por valor mínimo de 2 millones de euros (2.000.000 €).
2. La segunda forma es adquirir participaciones o acciones sociales de una empresa española por valor mínimo de un millón de euros (1.000.000 €). También se puede adquirir un depósito bancario por el mismo valor para demostrar la inversión.
3. Adquirir un bien inmueble en España por valor de 500.000 € o más.
4. Crear un proyecto empresarial que pueda ser considerado de interés general y sea desarrollado en España.
Además, aunque se trata de un requisito obvio, el inversor tiene que ser un extranjero no residente en España para poder optar al visado de residencia para inversores.
Adquirir un inmueble
La forma más común y preferida de los inversores para obtener este visado es comprando un inmueble situado en territorio español porque se trata de una inversión con poco riesgo y que genera una rentabilidad bastante decente si el inversor decide finalmente no residir en España y arrendarlo.
Debemos señalar que el inmueble puede ser de cualquier tipo: vivienda o local; y puede ser uno o varios inmuebles siempre que el valor de adquisición de todos ellos supere los 500.000 euros.
En ningún caso puede existir ninguna carga o gravamen sobre los primeros 500.000 euros invertidos, es decir, no se puede contratar un préstamo hipotecario o cualquier otro tipo de préstamo para adquirir los inmuebles. Por ejemplo, si el inversor decide comprar un inmueble de 700.000 € en España, podría pedir un préstamo hipotecario para pagar los 200.000 € que superan el mínimo exigido por la ley pero nunca sobre la totalidad del valor del inmueble.
Otros requisitos
Además de lo anteriormente mencionado, el inversor debe acreditar que posee medios económicos para poder sufragar su estancia como la de sus familiares en territorio español durante el tiempo que dure la autorización o visado de inversor.
Como regla general se exige que el inversor tenga al menos mensualmente el 400% del IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) para sus gastos y el 100% del IPREM para sus familiares; es decir, para 2023, el inversor tiene que acreditar que dispone de al menos 2.400,00 € (IPREM: 600,00 € multiplicado por cuatro) mensuales para su manutención.
Por último, se exige a los inversores que contraten un seguro privado de salud que tenga, como mínimo, las mismas coberturas que la Sanidad Pública española y con una validez de un año.
Estos requisitos se tienen que acreditar cada vez que se solicita o renueva la autorización/visado de residencia por inversor.
Duración del visado
El artículo 67 de la Ley de Emprendedores establece en su apartado primero: “1. La autorización inicial de residencia para inversores tendrá una duración de tres años sin perjuicio de lo establecido en el artículo 66.3 para compras de inmuebles no formalizadas.”
Si el inversor quiere residir más de 3 años en territorio español tendrá y podrá solicitar la renovación de la autorización de residencia para inversores siempre que mantenga la inversión realizada. Las posteriores renovaciones serán de cinco años.
Si estás pensando en invertir en España y necesitas asesoramiento, desde Tienes Derechos Abogados podemos ayudarte, no dudes en escribirnos.