Si tienes 35 años o menos y estás pensando en comprar tu primera casa, en este artículo vamos a contarte sobre una ayuda que existe en la Comunidad de Madrid para la concesión de hipotecas.
¿Cómo funciona?
Se trata de un Convenio que ha firmado la Comunidad de Madrid con las entidades bancarias con el fin de que los bancos concedan hasta el 95% del valor del inmueble, en vez del 70-80%, para facilitar a los jóvenes a comprar su primera vivienda.
Los bancos que se han adscrito a este Convenio son pocos, concretamente son: Banco Santander, Ibercaja y CaixaBank.
¿Qué requisitos se deben cumplir?
Para poder optar a una de estas ayudas, se deben cumplir las siguientes condiciones:
- Tener 35 años o menos.
- Llevar residiendo legalmente al menos dos años en la Comunidad de Madrid.
- La vivienda que se adquiere debe ser la primera vivienda y el uso tiene que ser de vivienda habitual del solicitante, es decir, no se podrá alquilar.
- El valor del inmueble tiene que ser de 390.000 euros o inferior.
¿Dónde debo pedir esta ayuda y cuáles son las condiciones de la hipoteca?
Los interesados tendrán que informarse directamente en uno de los bancos adscritos al convenio y tendrán que aportar la documentación que acredite los requisitos anteriormente mencionados, como por ejemplo:
- el padrón municipal,
- copia del contrato de reserva o arras del inmueble que se quiere adquirir,
- un certificado del Registro de la Propiedad para acreditar que no se tiene otro inmueble en propiedad,
- documentación financiera que acredite la solvencia para pagar el préstamo como nóminas, contrato de trabajo, etc.
- una declaración responsable asumiendo que el inmueble será usado como vivienda habitual.
En lo referente a las condiciones, la Comunidad de Madrid ha puesto unas condiciones básicas pero cada banco impone otras distintas y propias, por lo que dependerá de la entidad financiera: pueden ser de tipo fijo o variable, con distintos plazos de amortización, o pueden pedir o no un aval.
Lo mejor que podemos hacer es acudir directamente a la entidad financiera a informarnos de las condiciones exactas de la hipoteca.
En definitiva, si estás pensando en comprarte tu primera casa y vives en Madrid, recuerda que existe una ayuda en las hipotecas a la que podrías optar.
